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建立長效機制解決樓市供需不平衡
發布時間：
2024-04-09 08:52
中國經濟體制改革研究會副會長樊綱23日表示，一些城市供需不平衡導致市場對未來房價增長的預期過高，應建立長效機制解決這一問題。
樊綱在當日于海南三亞開幕的博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會上作如是表述。
2018年中國房地產調控政策頻出。樊綱建議通過建立長效機制來解決一些城市房地產供給不足造成的矛盾。對此，他提供了兩點建議，一是土地供給要以人口遷移作為參考；二是提高住房的容積率。
樊綱認為，住房是合理的消費和居住需求，而隨著中國城鎮化進程的推進，越來越多的畢業生回到大城市聚集，遷移也是人們追求美好生活的重要組成部分，不容忽視。他建議，長效機制要針對人口遷移多的城市增加供給、人口遷徙出去多的地方減少供給。
此外，樊綱還呼吁盡早出臺房地產稅相關政策。隨著房價的波動，房地產稅是調價的有效手段。“目前很多房子是空置的，沒有成本，如果加上交稅，業主會主動出租，增加出租房源，可以減少‘只炒不住’的房子的存在。”
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