詳細介紹
金家嶺金融中心黃金地塊2.65億成交 青島全球財富中心出手拿地
發布時間：
2024-04-09 08:52
2016年，主城區第一幅上市的“黃金地塊”是位于嶗山區銀川東路以北、區委黨校以南的金融地塊，2月17日上午正式成功拍賣，該地塊被青島全球財富中心開發建設有限公司以26586.7413萬元收入囊中，總價效果2.65億元
地塊詳細指標
地塊成交信息
編號為1-C0138#地塊位于嶗山區銀川東路以北、區委黨校以南，土地用途為商務金融用地，出讓年限40年。地塊的總占地面積10867.7㎡，規劃建筑面積43470.8㎡，整體容積率為≤4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，
近年來，只要嶗山有新地塊上市就會吸引來眾多房企參與競拍爭搶，此次該地塊上市拍賣，也吸引了兩家開發商爭奪，最后經過6輪的競爭，地塊最終被青島全球財富中心開發建設有限公司以樓面地價6116元/平方米，總價26586.7413萬元收入囊中。
回顧近一年來，主城區登臺拍賣的地塊越來越少，此次上市的這幅嶗山區商務金融地塊更是2016年以來，首幅上市的主城“黃金地塊”，因此在拍賣前就備受矚目。從地理位置上來看，該地塊位于金家嶺金融聚集區內，西臨金家嶺山，北側為嶗山區區委黨校及青大等高校，東側為青島大學人才公寓及朱家洼社區，南側為嶗山區政府，區檢察院，區法院等行政辦公用地。
地塊大致位置
根據記者追溯，早在2015年11月，青島市規劃局曾公示過嶗山區銀川東路以北，嶗山區委黨校南側地塊的規劃建設方案。根據當時公示的設計方案顯示，該地塊的用地性質原本為其他公用設施用地，后調整為在滿足其他公用設施的前提下同時兼容商務設施用地。
根據規劃局公示建設方案，該地塊占地面積10868㎡，規劃總建筑面積68136平方米，其中地上建筑面積43472㎡、地下建筑面積24135㎡。
規劃效果圖
2012年青島市政府提出了“建設嶗山區金家嶺金融新區”的戰略決策，旨在將金家嶺片區培育成青島金融體系未來的核心，輻射山東半島的金融聚集區，成為青島的金融之城，智慧之城和生態之城。按照規劃，金家嶺金融新區占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海爾路，東至濱海大道。共分為南北中三個片區，三大片區定位不同：南片區又稱金融核心區，北起銀川東路，南至海口路，西接浮山，東至松嶺路，主要是金融的聚集區；中片區金融創智區，北起遼陽東路，南至銀川東路，西至海爾路，東至濱海大道，主要功能是教育科研，金融服務，健康宜居和生態休閑；北片區為金融服務區，北起株洲路，南至遼陽東路，西至海爾路發展定位是金融后臺基地，科技服務中心，高新產業園區，康體休閑中心和濱海宜居社區。
作為青島正在崛起的“曼哈頓”，金家嶺現如今已成為嶗山區的新名片，此次成功拍賣的新地塊被青島全球財富中心開發建設有限公司競得，未來新開發項目將為片區再填商務功能，為金家嶺區域未來發展增加新助力。
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