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高新區又一巨幅地塊上市 中央智力島再添商業和住宅
發布時間：
2024-04-09 08:52
12月7日青島市國土資源和房屋管理局發布公告，即將出讓高新區的一幅地塊的國有建設使用權，該地塊為住宅和商服用地，位于紅島中央智力區，占地面積超過5萬㎡，未來這幅地塊能花落誰家值得期待。
出讓地塊詳細信息
地塊編號為G-2014-068，位于高新區廣博路以南、規劃中17號線以北、和融路以東、暖融路以西，占地面積為51672.2㎡，規劃建筑面積93009㎡，土地用途為商服和城鎮住宅。具體規劃指標方面：容積率＜1.8且＞1.0，建筑密度＜25%，綠地率＞30%，競買起始價為1444元/㎡，僅競買保證金就需1.3億。
出讓地塊大致位置
該地塊位于紅島經濟區的高新區，伴隨著2012年初“北岸新城”新概念的提出，紅島經濟區建設被提上日程。隨后，紅島經濟區范圍正式劃定，主要包括青島高新區、出口加工區及紅島街道、河套街道，占地160平方公里。
此次即將掛牌出讓的地塊正位于高新區正重點打造的中央智力島。未來的經濟區將依托高新區中央智力島初具規模的研發孵化平臺，建設青島市軟件科技城，培育新的經濟增長極。同時，中央智力島也是青島高新區建設生態科技新城的點睛之筆，未來致力于打造一個水系環繞、綠樹成蔭、景色優美、綠色生態的科技創新之島。
除此之外值得一提的是，由于高新區及其周邊地段未來升值潛力巨大，吸引了不少地產大鱷的目光。世茂在紅墅灣項目完美售罄后又帶來力作世茂公園美地。此外，招商地產旗下海德花園項目恰好位于智力島東南側；周邊還有雨潤地產的星雨華府等新盤，目前該區域房價正處于價格洼地，是購房者出手的好時機。除了新建住宅項目以外，位于智力島核心位置的商業項目創業大廈為高新區地標性建筑，此外不遠處還有Max商務紅灣有64棟企業獨棟總部樓和2棟高層，一片嶄新的建筑群正在此處崛起。
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