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青島第二批保障房上市 保障房中心主任與市民面對面談申購
發布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網訊
2013年全市開工保障房18173套 第二批上市房源達4393套
訪談開始，王育生主任首先介紹了2013年青島市保障房工作的進展情況，據他介紹，2013我市共計劃開工建設保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。截至目前，全市共落實保障性住房建設項目54個、房源18173套，并于9月底前全部開工建設；已完成配租配售保障性住房3953套。其中，經濟適用住房1251套、限價商品住房1481套、廉租住房實物配租 1221套。
2013年我市第二批經濟適用住房和限價商品住房預售工作將于
除此之外，近期我市還將陸續推出位于李滄區、開發區等區域的1400余套公共租賃住房，屆時將按照屬地化原則由各區組織開展配租工作，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標任務。
四千多套保障房市民摩拳擦掌 保障房中心主任詳解申購條件
看到第二批保障房有如此多的項目，數目巨大的房源同時上市，不少市民詢問具備什么樣的條件才可以申購保障房，王育生主任給予了詳細的解答：
根據我市保障性住房管理有關規定：申請購買經濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過
申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區常住戶口；2、人均月收入不超過2796元；3、人均住房建筑面積不超過20平方米；4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。如市民符合上述申請條件，可于工作日到戶籍所在地街道辦事處申請辦理經濟適用住房或限價商品住房購買資格手續。
另外公租房也是市民網友關注的熱點，據王育生主任介紹，根據現行政策規定，面向城鎮低收入住房困難家庭供應的公共租賃住房，申請家庭的家庭成員均應具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上。
申請市區面向外來務工人員供應的公共租賃住房，可不受戶籍限制，但應滿足以下條件：申請人應在公安機關連續辦理市區范圍內暫住登記1年以上,已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同，在我市連續繳納社會保險1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上,在本市市區范圍內無住房。外來務工人員申請公共租賃住房原則上由其所在單位統一向單位所在地的區市住房保障機構提出。
新項目定價備受關注 老項目工程進展成焦點
在第二批上市的保障房項目中，市區熱點項目最受關注，在訪談中有市民提問，和達中心城和新都心苑兩個項目相距不遠，也都是限價房項目，為啥價格差那么多？王育生主任告訴大家，限價商品住房的價格是在土地出讓前由市國土資源和房屋行政管理部門、價格行政管理部門，根據同地段商品住房價格的20%以上比例下浮確定的。兩個項目所在區域不同，商品住房價格差異較大，因此限價房價格也差異較大。
也有市民詢問之前購買的保障房歷史遺留問題。一名網友問及李滄區秀水花園經適房，購買簽合同時說今年12月31日交房，如今廚房還沒上水，綠化、路面等都還沒做，能否如期交付？王育生主任告訴網友，經核實我市2012年9月公開銷售的秀水花園經濟適用住房項目由青島盈秀房地產發展有限公司開發建設，目前該項目配建的經濟適用住房部分已單體竣工，正在進行配套工程施工，市政管網正在積極鋪設中，市住房保障中心將積極督促相關單位抓緊完善手續、加快工程進度，力爭早日交付；另外還有天一金色海灣項目，也有市民反映項目進度慢，遠落后于同一區域的白沙上苑項目，我們將積極督促開發建設單位抓緊施工爭取按合同約定日期交房，同時還將積極協調相關部門盡早完善相關配套設施。
【熱點問題】
網友：購買經適房，以后還需要補交房屋維修金嗎？
王育生：根據《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）相關規定， 商品房（含保障性住房、拆遷安置房，下同）業主應當按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項維修資金。
首期房屋專項維修資金每平方米建筑面積的交存標準：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存；未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。
原有房屋未建立專項維修資金的，業主應當按照本辦法上述規定的標準補建，具體方式由業主大會決定；未成立業主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業管理區域內已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業主決定。業主未交存、續交、補建房屋專項維修資金的，房屋行政管理部門不予受理產權登記申請。
網友：李滄區福林萬家二期09年9月交房的，房產證什么時間能辦下來？
王育生： 據了解，福臨萬家項目涉及超合同約定建筑面積（超容積率）應補繳土地出讓金和歷史遺留問題，需多個部門協調解決，待各部門形成統一意見后，市國土局將根據確定的意見盡快辦理相關手續。
網友： 惠水路經濟適用住房項目何時能夠上市銷售？
王育生：經落實，惠水路經濟適用住房項目因定價機制問題，目前暫不具備配售條件，我們正在協調解決，待相關條件成熟后將及時面向社會公布。
網友：富美文化商苑廉租房何時能夠公開配租？
王育生：富美文化商苑的廉租住房為我市市北區統一配租的廉租住房房源。經落實，該項目現正在進行內部裝修。近期有關部門將專門對該項目進行督導，進一步要求相關部門加緊施工，待項目驗收合格達到入住條件，將盡快組織配租入住工作。具體情況可以撥打青島市住房保障中心政策咨詢電話82681116，也可咨詢市北區住房保障部門，咨詢電話83838622。
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