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土地拍賣：歡樂濱海城內(nèi)30萬㎡商務(wù)金融地塊上市 城陽中心新地塊將建經(jīng)濟(jì)適用住宅
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)
新聞網(wǎng)訊 日前，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將以拍賣方式出讓兩幅儲(chǔ)備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次出讓的兩幅地塊分別位于城陽區(qū)流亭機(jī)場(chǎng)和市北區(qū)跨海大橋附近，地塊主要以住宅及商業(yè)服務(wù)用途為主。其中，城陽區(qū)即將拍賣的地塊中，有部分劃撥土地將用于配建經(jīng)濟(jì)適用住房，共計(jì)230套。
市北跨海大橋周邊一商業(yè)地塊出讓 緊扣擁灣發(fā)展經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略
市北區(qū)瑞海北路17號(hào)地塊大致位置圖
根據(jù)拍賣公告顯示，即將拍賣出讓的編號(hào)為343-319-370205-005-004-1056（B-4-04）地塊，位于市北區(qū)瑞海北路177號(hào)，土地總面積54998㎡，規(guī)劃建筑總面積302489㎡。其中，出讓土地部分的土地面積54998㎡，規(guī)劃建筑面積302489㎡，用途為商務(wù)金融，出讓年限40年，容積率5.5，建筑密度40%左右，綠地率≥25%，競(jìng)買保證金6049萬元，拍賣起叫價(jià)（樓面地價(jià)）1000元/㎡。拍賣會(huì)將定于9月27日9時(shí)30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。
從地圖上可以看出，瑞海北路177號(hào)地塊位于膠州灣跨海大橋東海岸咽喉要塞，西側(cè)與膠州灣跨海大橋設(shè)有1處互通式立交，立交通往膠州灣高速和膠州灣跨海大橋兩個(gè)方向。據(jù)了解，環(huán)灣大道自2010年改造后，已成為一條城市景觀大道，由此向北通往城陽、即墨，向南可通往新疆路、云南路到達(dá)海底隧道至黃島、膠南，向東可通過瑞昌路、山東路到達(dá)青島市政府，已經(jīng)成為青島市南北大動(dòng)線之一。
憑借“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，環(huán)膠州灣200多公里長(zhǎng)的岸線周邊近年來發(fā)生著翻天覆地的變化，城與海的融合更產(chǎn)生無限生機(jī)與活力。回顧青島百年來的發(fā)展歷程，可以清晰地看出一個(gè)圍繞膠州灣不斷推進(jìn)開發(fā)建設(shè)的歷史脈絡(luò)。目前，瑞海北路177號(hào)地塊周邊已有不少成熟樓盤，綠地歡樂濱海城起價(jià)7999元/平方米，海情御園9350元/㎡、保利香檳國際11000元/㎡起。隨著青島擁灣發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，相信該區(qū)域?qū)肀貙榍鄭u主城區(qū)北部商圈再添光彩。
城陽中心地帶一幅商住用地9月開拍 規(guī)劃230套經(jīng)濟(jì)適用住房
城陽區(qū)青威路西側(cè)拍賣地塊大致位置圖
根據(jù)拍賣公告顯示，近期即將拍賣出讓城陽區(qū)地塊編號(hào)為QDCYP-2013-11-1，具體位于城陽區(qū)青威路西側(cè)，總占地面積47458㎡。其中出讓土地部分中城鎮(zhèn)住宅用地27670.6㎡，規(guī)劃建筑面積55341.31㎡，出讓年限70年；批發(fā)零售用地12339.1㎡，規(guī)劃建筑面積24678.16㎡，出讓年限40年。容積率＞1.0≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，拍賣起始價(jià)（樓面地價(jià)）1719元/㎡，競(jìng)買保證金12000萬元。劃撥土地部分（配建經(jīng)濟(jì)適用住房）占地面積7448.3㎡，規(guī)劃建筑面積14896.53，共計(jì)230套。拍賣將于9月25日上午9：00整在城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳舉行。
據(jù)了解，青威路位于城陽區(qū)中心地段，地處正陽路商圈。緊靠城陽區(qū)政府和流亭機(jī)場(chǎng)。除有配套齊全的商業(yè)娛樂設(shè)施外，還有城陽區(qū)人民醫(yī)院、青島農(nóng)業(yè)大學(xué)、城陽區(qū)出租客運(yùn)中心等醫(yī)療、教育、交通設(shè)施。
此外，該地塊周邊新售樓盤項(xiàng)目也不少，主要有青特城、華鵬東城、青啤TAHA市區(qū)、國學(xué)大宅等，房源多為高層、小高層和洋房，價(jià)格基本處于7字頭水平，可以滿足不同剛需購房者的多種需求。該地塊開建之后將再為城陽市中心地段添一處商住一體綜合型社區(qū)。
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