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土地市場量價齊升"地王"頻現 房企"不差錢"
發布時間：
2024-04-09 08:52
2013-07-10 西安晚報
相比去年土地市場的平淡,今年上半年土地的市場在數據上表現為活躍。其中,土地出讓金呈暴漲以及部分房企瘋狂搶地。
數據顯示,2013年上半年,10大典型的城市土地出讓金收入為3140.1億元,與2012年同期相比增長160.3%,較2011年同期增長17.7%。上半年土地出讓金收入與2010年同期土地出讓金收入的歷史最高紀錄基本持平。
上半年,“新國五條”各地方細則的落地,但房企拿地意愿依舊強烈。其中,特別表現為,此前并不搶眼的企業,比如泰禾地產以及拿下上海(樓盤)地王的北京(樓盤)福潤天成房企。
此外,今年上半年土地市場的數據總體看來依舊熱度不減,延續去年下半年上揚走勢。中國指數研究院數據顯示,住宅類用地成交樓面均價為1575元/㎡,環比上漲7%,同比上漲41%。1～6月全國300個城市成交樓面均價為1078元/㎡,同比上漲37%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為1469元/㎡,同比上漲31%。
快評:由于種種原因,近一兩年來,開發商過得不算十分“愜意”。今年伊始,房企開始微調拿地策略,土地市場相應呈現出冷熱不均的現狀。相關數據顯示,上半年一二線城市的土地成交量價漲幅顯著,三四線城市則相對平穩。不少“二線”企業拿地規模之所以比龍頭企業更加“來勢洶洶”,旨在盡快介入一線城市。
記者 吳瑩
(摘自搜房資訊中心)
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