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青島全面清理閑置土地 拿地兩年不動工就收回
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
青島全面清理閑置土地 拿地兩年不動工就收回
來源：青島早報 2013-07-06
早報訊 我市將對六區(qū)四市范圍內(nèi)的閑置土地進(jìn)行一次全面的清理整頓。記者從昨日召開的全市批而未供、供而未用土地和欠繳土地出讓金清理處置工作會議獲悉，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)滿兩年未動工的閑置土地，國家將無償收回。
“閑置土地”是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。
“造成土地閑置的原因有很多種，有的是因為政府對區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整或因軍事管制、文物保護(hù)等無法動工，還有的是部分開發(fā)企業(yè)私自囤地，導(dǎo)致開工延期。”市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，由于政府及其有關(guān)部門原因造成閑置土地的情形，將簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任；對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價值相當(dāng)、用途相同的國有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。對因土地使用權(quán)人自身行為造成土地閑置的情形，則規(guī)定：未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照相關(guān)規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。 （記者 孫靜芳）
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