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2013青島土地市場第一拍 保利斥資7億進軍東李片區
發布時間：
2024-04-09 08:52
九水東路以北、李村河以南地塊基本情況與經濟指標
地塊大致位置圖
新聞網訊
作為2012年剛需樓盤最熱的區域——李滄，年初就有黃金地角地塊登上拍賣臺，一時間引起市民廣泛關注，但據了解，該地塊并不是第一次登上拍
賣臺，此前在2012年8月地塊就曾經掛牌上市，不過當日慘遭流拍，新年再度上市，最終能花落誰家成為拍賣前關注的焦點。
上午9點30分拍賣正式開始。現場拍賣師首先介紹了地塊的基本情況。根據拍賣公告，該地塊位于李滄區九水東路以北、李村河以南，土地總面積67801.1㎡，規劃建筑總面積237304㎡，容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%。土地用途包括城鎮住宅和商服兩部分，其中城鎮住宅土地面積36521.7㎡，規劃建筑面積140407㎡；商服部分土地面積21928.5㎡，規劃建筑面積184304㎡。地塊拍賣起叫價為3100元/㎡，競買保證金高達13932萬元。另根據公告，該地塊將劃撥1989.9㎡建設不少于128套的公共租賃住房，建筑面積不少于7650㎡；同時劃撥7361㎡的土地配建一所12班托幼，建筑面積4943㎡。
雖然地角不錯，區域發展前景也看好，但新年第一場土地拍賣會的現場競價卻并不火爆，拍賣師宣布競價開始后，現場只有88號競買人舉牌應價，之后再無人參與舉牌競價。最終該地塊以樓面地價3100元/平方米被保利（青島）實業有限公司，日照淞川貿易有限公司，銀信亞太有限公司聯合競得，總價為696604100元，接近7億元。新年青島市第一場土地拍賣會就這樣以底價成交落下帷幕，并沒有出現任何激動人心的競爭場面。
根據記者前期走訪了解，該地塊地處世園生態新區范圍內，居住氛圍濃厚。地塊西側為原先曾盛極一時的東李鞋城，即將拆遷改造。北側
左上：李村河正在整治中；右上：李滄萬達廣場咫尺在望；
左下：東李鞋城人去樓空；右下：東李村安置房。
交通方面，連接世園大道的東西主干道九水東路在地塊南側經過，北側緊鄰李村河，上游河段治理一期工程已經完成，西側為九水路立交橋，東側為青銀高速公路，交通非常便利。
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