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歲末城陽土地市場涌動"拍賣潮" 本周又掛出3幅地塊共將配建經(jīng)適房302套
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊，近日青島市國土資源和房屋管理局決定公開拍賣出讓城陽區(qū)三幅儲備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，本次拍賣出讓的這三幅地塊緊鄰城陽區(qū)交通要道，土地用途多樣化，并且出讓的土地還將配建經(jīng)濟(jì)適用住房共302套，進(jìn)一步加快了城陽保障房的建設(shè)。
編號QDCYP-2012-30-1地塊，位于城陽區(qū)204國道北側(cè)，青銀高速南側(cè)，原西郭莊社區(qū)。土地面積31280㎡，其中出讓土地部分土地總面積29523.38㎡，規(guī)劃建筑總面積48123.11㎡，規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)分別是容積率＞1.0≤1.63，其中配套商業(yè)950㎡，公共設(shè)施500㎡，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，拍賣起始價（樓面地價）為1239元/㎡，競買保證金為2900萬元。
據(jù)了解，該地塊的土地用途多樣，涉及商用服務(wù)及住宅用地，其中城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積28633.81㎡，規(guī)劃建筑面積46673.11㎡，出讓年限70年；批發(fā)零售用地土地面積582.82㎡，規(guī)劃建筑面積950㎡，出讓年限40年；公共管理與公共服務(wù)用地土地面積306.75㎡，規(guī)劃建筑面積500㎡，出讓年限為50年。
為進(jìn)一步加快城陽區(qū)保障房建設(shè)，該出讓地塊同樣劃撥土地配建了經(jīng)濟(jì)適用房，其中配建經(jīng)適房土地面積1756.62㎡，規(guī)劃建筑面積2863.29㎡，共有45套房源。
編號QDCYP-2012-30-2地塊，與前一幅地塊地理位置、土地用途均相似。同樣位于城陽區(qū)204國道北側(cè)，原西郭莊社區(qū)內(nèi)。土地面積較編號QDCYP-2012-30-1地塊更大，為58161㎡，其中出讓土地部分土地總面積52795.24㎡，規(guī)劃建筑總面積71801.53㎡，規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)分別為容積率＞1.0≤1.36，其中配套商業(yè)9175㎡、公共設(shè)施625㎡，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，拍賣起始價（樓面地價）為1399元/㎡，競買保證金則高達(dá)5100萬元。
編號QDCYP-2012-30-2在出讓土地部分中，同樣涉及商服和住宅土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地土地面積45589.36㎡，規(guī)劃建筑面積62001.53㎡，出讓年限為住宅年限70年；批發(fā)零售用地土地面積為6746.32㎡，規(guī)劃建筑面積9175㎡，土地出讓年限為商用年限40年；公共管理與公共服務(wù)用地土地面積459.56㎡，規(guī)劃建筑面積625㎡，出讓年限50年。該地塊劃撥土地部分配建經(jīng)濟(jì)適用房中，土地面積為5365.76㎡，規(guī)劃建筑面積為7297.43㎡，共配建113套經(jīng)濟(jì)適用房。
從地圖上看，本次出讓的兩幅地塊緊鄰出入青島市區(qū)的主要高速干道青銀高速以及城陽市區(qū)主干道204國道，這兩條交通主干道來往車量密集，若在此建設(shè)住宅及商服用地，將來居民出行會非常方便。
據(jù)了解，該拍賣地塊周邊高校云集，青島農(nóng)業(yè)大學(xué)、青島華爾文理學(xué)院、青島中云經(jīng)貿(mào)學(xué)校均在周邊，然而原西郭莊社區(qū)發(fā)展較為緩慢，周邊商業(yè)住宅，生活配套都相對落后，除怡景嘉苑和現(xiàn)在正在熱銷的金日紫都，幾乎沒有太多的新建樓盤項目。
另據(jù)了解，此次城陽拍賣的兩幅地塊將會在2012年12月26日上午9：00在城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳舉行。
編號QDCYP-2012-31-1地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道黃家營社區(qū)、空港路北側(cè)。土地面積39385㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓土地部分中，土地面積3159.05㎡，容積率＞1.0≤1.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積37914.06㎡，拍賣起始價（樓面地價）1223元/㎡，其中配建的經(jīng)濟(jì)適用房共計144套，土地面積7789.95㎡，規(guī)劃建筑面積9347.94㎡，本次出讓的這塊土地競買保證金為3000萬元。
從地圖上看，本次拍賣的該幅土地處于城陽區(qū)交通樞紐惜福鎮(zhèn)街道，北側(cè)為城陽主干道正陽東路、南側(cè)為空港路，并緊鄰青銀高速和204國道，來往青島市區(qū)及即墨等地的公交站點(diǎn)都匯集在此，交通四通八達(dá)，本次出讓拍賣的這幅地塊為純城鎮(zhèn)住宅用地，居民出行方便快捷。
據(jù)了解，本次出讓土地周邊已有多處配套成熟的新建小區(qū)，如伯金漢花園、盛世嘉園、怡馨苑三期等。該地塊將在2012年12月28日上午9：0:0在城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳舉行。
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