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最新:紅島新區歲末推大面積商住地塊 配建150套限價房
發布時間：
2024-04-09 08:52
出口加工區地塊大概位置（具體位置以國土局發布的公告為準）
最近一段時間，青島多個郊區地塊傳出了土地出讓消息，而備受矚目的紅島經濟區也將在年末走上拍賣場，近日，青島市國土資源局發布了出口加工區內地塊的拍賣公告，該地塊用途為城鎮住宅和批發零售，其中住宅用地的規劃面積較大，并且還將配建一定體量的保障性住房，拍賣時間為12月3日。
出口加工區地塊建設指標
公示顯示，此次出讓的地塊位 于青島出共加工區配套產業區內，具體位置為程港路北側、十一號線東側，總占地面積為78455㎡，其中用于住宅建設的地塊占地70609.5㎡，規劃面積較大為127097.1㎡，出讓年限70年，批發零售地塊占地7845.5㎡，規劃面積為14121.9㎡，出讓年限40年。該地塊的容積率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率＞30%，起拍價為886元/㎡，競買保證金為3125萬元。公示還提到，在建設住宅的同時，該地塊還將建設不少于150套的限價房，配建指標在白沙灣保障性住房項目中進行落實，通過提取商品住宅用地出讓價款的10%的資金，作為保障性住房集中配建項目土地補償專用資金。
從大范圍上來看，此次即將拍賣的青島出口加工區內地塊位于紅島經濟區中，紅島經濟區作為今年新出爐的規劃，是“三城聯動”中北岸城區的重要新城區，據了解，紅島經濟區包括青島高新區、青島出口加工區及城陽區紅島街道、河套街道，占地面積約為160平方公里。作為新規劃城區，紅島經濟區將依托高新區中央智力島初具規模的研發孵化平臺，建設青島市軟件科技城，打造創新與智慧型產業集聚區。目前，青島軟件科技城產業規劃已通過專家評審（相關閱讀）。
該地塊周邊的具備一定的交通網絡，膠州灣高速以及龍海路、邵海路等城市主干道將方便居民通往膠州和城陽。與此同時，紅島經濟區規劃提出，將結合新空港城與青日連鐵路線的選址論證，優化完善新城區綜合交通體系，梳理區域主干路網，注重新城區軌道交通、快速路、主次道路的規劃配置，并與大青島交通系統相融合。
據了解，該地塊毗鄰膠州灣生態濕地，所在的區域范圍內有不少輕工業企業，相對而言商貿氛圍略顯冷淡，目前區域內規劃有利客來商場和在建的澤惠商業廣場，而棘洪灘即將拍賣的七個商業地塊，也會在不久的將來為紅島經濟區提供商貿配套。項目周邊具備城陽八中、河套小學、河套幼兒園等教育配套，但新建小區并不是很多，比較知名的有天一仁和星河灣，目前項目二期有小高層在售，面積78-100㎡，套一套二套三，均價5200元/㎡，購房可享98折優惠。
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