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紅島經濟區出大招嚴查樓市違規現象
發布時間：
2024-04-09 08:52
收取“茶水費”、未取得預售許可收取定金、無法辦理房產證、違規銷售車位……這些炒房行為將被整頓！
紅島經濟區開始重拳整治房地產市場，全力以赴打好整頓攻堅戰。
重拳出擊
近日，紅島經濟區召開房地產市場整頓工作會議，全面梳理存在的問題及下一步措施，并制定紅島經濟區房地產市場整頓工作方案，加快建立健全長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展。
嚴打串通中介、炒房倒號
須一次性公開銷售全部房源
根據紅島經濟區房地產市場整頓工作方案，各職能部門將制定工作措施，加強日常監管，建立長效機制。
方案要求——
1、建設單位進一步加強銷售隊伍規范化管理，做好銷售人員在職在崗培訓，嚴厲打擊倒買倒賣、炒房倒號、串通中介、擾亂市場等行為，一經查實從重處理；
2、嚴格執行一次性公開銷售全部房源，剛需優先，努力構建公平、公正、公開的房地產銷售市場；
3、做好房產證辦理、存在質量問題房屋的維修工作，規范做好物業和售后管理工作。
針對中介掛售房源 在核實取證基礎上依法依規嚴查
1、嚴格禁止中介機構違規代理銷售商品房和禁止交易的保障性住房、競相向售房人允諾高價出售抬高價格。
2、代理售房時在網簽合同價款以外要求購房人支付額外費用、偽造收入證明和社保證明規避限購限貸政策；
虛假宣傳惡意炒作營造恐慌氣氛誤導消費者、利用合同格式條款侵害購房人合法權益；
不明碼標價、在標價之外加價出售或收取未標明費用、收取茶水費、關系費等行為。
一經查實，從嚴從重予以處罰。
加強住房項目過程監管和日常監管，嚴格查處未辦理預售收取定金、延期銷售、捂盤惜售、一房兩賣、網簽更名、高價搭售車位或儲藏室等行為。
要真查真打、嚴查嚴打 敢于碰釘子，敢于硬碰硬
會議要求各方面在落實上認識要提高，態度要堅決，行動要迅速，步調要一致，全力以赴打好房地產市場整頓攻堅戰，堅決糾正違法違規行為。
要把此次專項整治當做當前的大事、要事來抓，迅速進入工作狀態。
紅島經濟區下一步將完善制度，健全機制，徹底清查，落實責任，對違法違規行為要實行“臺賬”管理，一項一策，逐一逐項提出整改措施、時限要求。
要真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打，要敢于碰釘子，敢于硬碰硬，發現一起查處一起，決不姑息、決不手軟。
要堅持問題為導向，做到查找問題無死角，整改問題無遺漏；
要壓實房企和中介機構的第一主體責任，著力在第一時間第一現場全力化解矛盾、消除隱患。
將加強輿論宣傳，暢通居民購房的信息渠道，發揮媒體和群眾監督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成專項整治的高壓態勢，達到查處一個、震懾一方的效果。
通知原文如下：
青島市國土資源和房屋管理局高新分局
關于加強轄區房地產市場監管規范
商品住房銷售行為的通知
各房地產開發企業、房地產經紀機構：
為進一步規范紅島經濟區商品住房銷售行為，保障購房人能夠獲得公平的購房機會，遏制投機炒作，維護房地產市場交易秩序，現將有關事宜通知如下：
一、各房地產開發企業項目須在取得《商品房預售許可證》2日內公開開盤地點，開盤時間及開盤方式，并向國土部門備案，10日內一次性開盤全部準售房源，公開搖號，開盤過程由公證機構全程監督，按照“公平、公開、公正、透明”的原則對外銷售。
二、各房地產開發企業、房地產經紀機構及工作人員禁止參與倒房炒號，投機炒作、虛假宣傳、散播謠言等行為，國土部門將聯合工商、公安、物價部門進行檢查，一經查實，取消開發企業、經濟機構網簽資格、備案資格，涉嫌違法行為的有關人員，移交公安部門依法嚴懲。
三、根據《紅島經濟區房地產開發銷售中介行為專項整治工作實施方案》，紅島經濟區對商品住房銷售行為進行聯合專項整治，著力查出各類房地產市場違法違規行為，期間對發現問題的房地產開發企業，將暫停辦理商品房預售許可手續。
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